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以房養房 ?以房養老?以房投資?看大慶人的買房經

2020-09-15 07:48:43    來源:大慶晚報    編輯:石 晶

原標題:從就近入學到適合養老,從市內到選擇省外投資

    大慶人折騰出自己的買房經

  核心提示:有人買房,是為了能在一座城市立足;有人買房,是為了給孩子爭取一個入學名額;有人買房,是為了生活得更舒適。而近些年,更多的市民買房,多從投資的角度來衡量,或靠近商業區,或在學區內,或是未來發展有前景。

  買房,對于任何一個家庭來說,都是大事。而每一個家庭又都有著自己不同的情況,該不該買,該在哪里買,該買什么格局的,大慶人折騰出了自己的“買房經”。

  以房養房

  算著時間,市民周先生家的新房快竣工了。這套房子,周先生沒打算住,是裝修后再出手,還是接房就轉售,他還在考慮。

  說起買房,從22年前買下第一套剛需的土平房,到眼下,住著一套房養老,等著一套房投資,買和賣之間,周先生有著一套自己的經驗。1998年前后,周先生從外市來到我市工作,當時,孩子還小,經濟條件不寬裕,幾經打聽,周先生在中林街附近買了一套土平房。

  “那時,沒有其他考慮,房子只要能住就行?!敝芟壬貞浾f。

  在這里住了一年多,經濟上稍微寬裕一些了,眼看著孩子也要上幼兒園了,周先生開始考慮孩子的入園問題,決定將家搬到東風新村的北辰小區。2003年,他終于買了一套50余平方米的樓房,一家人住進了屬于自己的樓房,高興極了。

  “孩子大了,成長環境和入園都要考慮了?!敝芟壬f。

  周先生的兒子在這里上完了幼兒園,眼看著孩子要上小學了,家里的經濟條件也越來越好,周先生就在考慮,是否又該給家換換位置,讓孩子上學環境好一些,自己上班也方便些。經過多次實地看房、價格比較,最終,周先生一家在萬寶小區買了一套二手房。

  “孩子上學了,買房主要考慮的就是孩子就近入學了?!敝芟壬f。

  之后,周先生的兒子上了初中、高中,因為距離家太遠了不方便,周先生就把位于萬寶小區的房子出租,一家人在孩子學校附近租房陪讀。

  這樣,萬寶小區房子的租金,正好夠陪讀的房租,等于以房養房了。

  以房養老

  直到2016年,感覺房價漲得差不多了,周先生將萬寶小區的房子賣掉之后,買下了一套關注已久的按揭房。

  此時,周先生的兒子已經上大學,周先生的單位可以住宿,房子的位置對于他來說已經不再是“剛需”,唯一需要考慮的就是以后的升值空間情況?!斑@套房子就是給兒子攢著的,等他將來畢業買房時,再湊一些錢,差不多夠交首付了?!敝芟壬f。

  前不久,周先生在臥里屯買了一套適合夫妻倆養老居住的房子。

  房價不高,居住環境也不錯,最重要的是,整個小區不像以前陪讀所居住的環境那么鬧。周先生開著玩笑表示,在他和愛人身體沒問題、不需要兒子照顧之前,就一直住在臥里屯了,生活成本不高,街道也寬敞。等他退休了,下樓遛彎、鍛煉都方便。

  與周先生的選擇正好相反的陳女士,父母一直住在乙烯,兩年前,為了住著舒適些,家里重新裝修,電器不但都換新,而且買的都是品牌電器。

  但是,去年年底,陳女士發現母親的身體狀況每況愈下,平時她工作很忙,又要照顧孩子,每周能去看望父母一趟都要擠時間。

  再三考慮之下,陳女士在東風新村自家附近,給父母買了房,把他們接到了身邊照顧。

  陳女士表示,只要她家不動,這套房子就等于父母的養老房了,父母住得近,有事情需要她過去也方便。

  對于老人來說,身體好時不太在意離兒女遠不遠,一旦到了有個頭疼腦熱上趟醫院都需要兒女陪的時候,離兒女近些的房子就是“剛需”。

  以房投資

  近些年,我市很多市民選擇到杭州、青島、大連等城市買房,把錢花到那里,卻不見得要去生活,而是等著房價有變,適時出手來投資。同時,本市的學區房、商圈房,也都是部分市民投資的選擇。

  2010年左右,徐女士花32萬元買了一套60多平方米的公寓,這套房子不但占據學區,位置還靠近商業圈。雖然這套公寓的格局不適合居住,但徐女士當初買的時候,就沒打算自己住。接到房子鑰匙的一周之內,徐女士就開始裝修,購進了一些必備的電器,然后就貼出了出租廣告。

  這套房子是徐女士貸款買的,每個月要還近2000元房貸。但有了租金后,這套房的貸款幾乎沒影響到她的生活質量。有了這套房子的“甜頭”,4年后,徐女士又在我市一高中附近買了一套房,也是簡裝之后出租。

  徐女士說,因為高中不是義務教育,房子不像初中的學區房那么好出手。但高中陪讀的家長多,房子出租不用愁,而且,價格不菲。所以,她在買這兩套房子時就打算好了,一套給孩子上初中和小學“頂名”,但不影響出租。另一套等她兒子上高中時,自己住3年,之后繼續出租。

  不管房子是一個家庭在這座城市立足的避風港,還是為了給孩子爭取一個入學名額的“工具”,買房對每個家庭來說都是件大事。有著豐富投資經驗的人提醒市民,買房不要盲目跟風,不能只看到單方面的房價漲或者跌,更不要一味地聽別人如何分析,錢是自己的,所以,切記理性衡量好自身情況再做選擇。

  文/攝 大慶晚報記者 谷淑敏

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關鍵詞:大慶人 買房經
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